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时间:2022-11-22 来源网站:红尼财经网

9省市通报18宗闲置土地处置情况

9省市通报18宗闲置土地处置情况 更新时间:2010-3-13 0:02:08   “土地风暴”正在成为今年房地产调控的重头戏。记者昨天了解到,北京、上海、浙江、山东、福建、湖南、广西、吉林、宁夏9省市的有关部门都已通报闲置土地的处置情况,而这批土地正是去年年底被国土资源部要求挂牌督办的18宗闲置土地。

业内认为,此次的土地调控旨在从楼市源头抑制房地产热炒。

核查处置以限期开工为主

去年12月,国土部下发了《关于挂牌督办处置房地产开发闲置土地的通知》,分布在北京、上海、浙江、山东等9个省市的18宗房地产开发闲置土地被“点名批评”,其中包括华润、保利、中海等知名房企购得的地块。

而近日,上述省市的国土部门“不约而同”地在网上公示了对相关闲置土地的处置情况。其中,督促尽快开工的处置比较多。如昨天上海规土局通报了2幅、15.8公顷的闲置地块的拟定处置方案,一幅位于金山的居住、商业金融地块,经督办一期住宅及配套设施目前已开工建设,二期住宅计划于今年7月开工;另一幅位于闵行浦江镇的配套商品房地块,将于今年5月开工,明年5月竣工。又如浙江,对于宁波、临安、德清的3幅土地也给予了缴纳土地闲置费、限期承诺开工等处理。

土地市场需要良性运转

在业内看来,调控想要取得相应效果正是需要加强执行、重拳处置。从国土部的行动来看,去年12月17日,与财政部、央行、监察部和审计署就联合发出通知,规定开发商拿地首付款不得低于全部土地出让款的50%;今年1月21日,又提出申报住宅用地的,经济适用房、廉租房和中低价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%;前天再次出台了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,规定了开发商竞买保证金最少20%、1个月内付清地价50%、囤地开发商将被“冻结”等19条内容;同时自3月起组织开展对房地产用地突出问题的专项检查。

中原地产研究中心主任许芹认为,这些措施将大大提高开发商囤地的成本,加上今年以来楼市成交低迷、观望氛围浓厚,以及近期调控政策对资本市场的收紧,各方面因素的综合作用下,预计会对‘地王’的产生抑制作用,同时可能会进一步加速行业整合,而若能进一步加大土地供应,还可以缓解目前房价上涨的压力。

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